Évolution des Prix Immobiliers au Luxembourg sur Dix Ans : Perspectives pour 2026

Stabilité des Prix en 2026

En 2026, le marché immobilier luxembourgeois se caractérise par une stabilité des prix, avec des variations attendues entre -2 % et +2 % selon les quartiers et les types de biens. Cette tendance suit une période de normalisation après des années de fluctuations importantes.

Facteurs Influents

• Taux d'intérêt : Les taux d'intérêt ont diminué par rapport à leur pic de 2023, stabilisant autour de 3-4 % pour les crédits immobiliers.
• Mesures fiscales : La fin des mesures fiscales temporaires a influencé le volume des transactions, entraînant une légère baisse des ventes par rapport à 2025, mais restant supérieures à celles de 2023.
• Qualité et localisation : Les biens bien situés et de qualité continuent de bien se vendre, tandis que ceux avec une mauvaise performance énergétique ou dans des zones moins demandées voient des délais de vente plus longs.

Impact sur le Marché Locatif

Le marché locatif reste stable, avec une forte demande pour les petits et moyens appartements bien situés. Les loyers ont légèrement corrigé, rendant certains logements plus abordables en termes réels malgré l'inflation.

Conclusion

En 2026, le marché immobilier luxembourgeois semble s'orienter vers une période de stabilité, offrant aux acheteurs et aux vendeurs un environnement plus prévisible pour prendre des décisions éclairées. Les défis persistent, notamment en matière de construction et de disponibilité de logements, mais la tendance générale est à la normalisation.