Immobilier commercial vs résidentiel : où devriez-vous investir ?

Le choix entre l'immobilier commercial et résidentiel dépend de vos objectifs d'investissement, de votre tolérance au risque et du capital disponible. Explorons les deux options.

Propriétés résidentielles

Avantages : Coûts d'entrée plus bas, financement plus facile, demande stable, gestion plus simple, périodes de vacance plus courtes.

Défis : Plus de rotation des locataires, prise de décision émotionnelle des locataires, rendements potentiellement plus bas.

Propriétés commerciales

Avantages : Rendements plus élevés, baux plus longs, les locataires commerciaux entretiennent souvent mieux les propriétés, les baux triple net réduisent les responsabilités du propriétaire.

Défis : Coûts d'entrée plus élevés, sensibilité économique, périodes de vacance plus longues, évaluations complexes.